Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 226

2116ES Bentveld

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.190
+3,2%
[ € 392.647 – € 499.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.609[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 226 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.190 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 14.00612 maanden +3,2%
€ -2.73712 mnd vs. NL -0,6%
Zandvoortselaan 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.190 voor Zandvoortselaan 226 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 226 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.609. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.190.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 226
€ 465.609[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.237−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.071+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortselaan 226 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortselaan 226
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 226 adviseren wij in een bod van € 465.609, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.190+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.609+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.889+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 226 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 226 in Bentveld bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 446.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 226

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.190
Verwachte verkoopprijs€ 465.609
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortselaan 377, 2116EP Bentveld
Zandvoortselaan 377
1917 · 96 m²
€ 427.235
Straatbeeld van Bentveldweg 1b, 2116EG Bentveld
Bentveldweg 1b
1930 · 129 m²
€ 746.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.190 is Zandvoortselaan 226 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 226 in Bentveld.

Wat is Zandvoortselaan 226 in Bentveld waard?
Zandvoortselaan 226 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.190 (bandbreedte € 392.647 – € 499.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 226 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 226 in Bentveld is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 226 in Bentveld?
Voor Zandvoortselaan 226 adviseren wij een bod van € 465.609 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 226 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 226 in Bentveld bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 226 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 226 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 226 ligt rond € 446.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 226?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.