Huizenprijzen Bentveld
Plaats in gemeente Zandvoort · 555 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bentveld
Huizenprijzen Bentveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bentveld (gemeente Zandvoort) bedraagt in augustus 2026 € 1.225.446. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bentveld (gemeente Zandvoort) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bentveld
Bentveld Noord is met € 1.277.284 de duurste buurt in Bentveld, gevolgd door Bentveld Zuid (€ 1.194.747). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bentveld bedraagt € 10.864 per m².
| Bentveld Noord | € 1.277.284 | € 8.055 per m² | +4% |
| Bentveld Zuid | € 1.194.747 | € 12.560 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Bentveld?
Overbieden in Bentveld (gemeente Zandvoort) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Bentveld Noord kent met +7,9% het hoogste overbod, in Bentveld Zuid ligt dit op +7,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bentveld (gemeente Zandvoort) bedraagt € 6.963 per m².
- Bentveld Noord+7,9%
- Bentveld Zuid+7,8%
Is Bentveld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.225.446 (€ 10.864 per m²) is Bentveld (gemeente Zandvoort) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 272.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bentveld?
In Bentveld (gemeente Zandvoort) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.136.390 (€ 6.457 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bentveld (gemeente Zandvoort) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bentveld?
In staan er 3 woningen te koop in Bentveld. Bentveld heeft een woningoverschot van 65 woningen (11,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bentveld?
Bentveld behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bentveld afvlakt naar +2,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bentveld en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bentveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Bentveld
Veelgestelde vragen over Bentveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bentveld (gemeente Zandvoort).