Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaan 44

2116GA Bentveld

233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 9.145Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.130.781
+3,2%
[ € 1.875.087 – € 2.386.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.053.715[ € 1.951.029 – € 2.156.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.210.739[ € 2.097.356 – € 2.318.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaan 44 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.130.781 (€ 9.145 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds september +0,3%
+€ 66.88412 maanden +3,2%
€ -13.07412 mnd vs. NL -0,6%
Zuidlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.130.781 voor Zuidlaan 44 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaan 44 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.210.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.130.781.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaan 44
€ 2.210.739[ € 2.097.356 – € 2.318.131 ]
Verkoper houdt over€ 2.185.171−€ 25.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.257.104+€ 46.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.210.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.185.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaan 44 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.053.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.814 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaan 44
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 2.053.715[ € 1.951.029 – € 2.156.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.814[ € 8.374 – € 9.255 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaan 44 adviseren wij in een bod van € 2.210.739, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.053.715 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.130.781+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.210.739+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.321.276+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 2.053.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaan 44 in Bentveld bedragen € 10.633 per maand bij een woningwaarde van € 2.130.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.420
OZB€ 112
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.751.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.130.781
Verwachte verkoopprijs€ 2.210.739
Verwachte vraagprijs€ 2.053.715
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramenlaan 1, 2116TR Bentveld
Bramenlaan 1
1956 · 184 m²
€ 1.015.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.130.781 duidelijk in het hogere segment van Bentveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaan 44 in Bentveld.

Wat is Zuidlaan 44 in Bentveld waard?
Zuidlaan 44 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.130.781 (bandbreedte € 1.875.087 – € 2.386.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaan 44 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaan 44 in Bentveld is in oktober 2026 € 2.053.715 (bandbreedte € 1.951.029 – € 2.156.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaan 44 in Bentveld?
Voor Zuidlaan 44 adviseren wij een bod van € 2.210.739 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaan 44 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaan 44 in Bentveld bedragen € 10.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.130.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.420 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaan 44 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaan 44 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 66.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaan 44 ligt rond € 2.130.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.