Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrooslaan 11

2116TG Bentveld

444 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.801.572
+3,2%
[ € 2.465.383 – € 3.137.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.699.562[ € 2.564.584 – € 2.834.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.907.436[ € 2.759.492 – € 3.049.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrooslaan 11 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.801.572 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.436Sinds september +0,3%
+€ 87.94012 maanden +3,2%
€ -17.18912 mnd vs. NL -0,6%
Duinrooslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.801.572 voor Duinrooslaan 11 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrooslaan 11 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.907.436. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.801.572.

Verwachte verkoopprijs Duinrooslaan 11
€ 2.907.436[ € 2.759.492 – € 3.049.965 ]
Verkoper houdt over€ 2.874.204−€ 33.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.967.735+€ 60.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.907.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.874.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrooslaan 11 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.699.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrooslaan 11
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 2.699.562[ € 2.564.584 – € 2.834.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrooslaan 11 adviseren wij in een bod van € 2.907.436, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.699.562 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.801.572+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.907.436+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.052.808+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrooslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.699.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrooslaan 11 in Bentveld bedragen € 13.999 per maand bij een woningwaarde van € 2.801.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.700
OZB€ 148
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 13.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.932.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrooslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte444 m²
Perceeloppervlakte1.871 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.801.572
Verwachte verkoopprijs€ 2.907.436
Verwachte vraagprijs€ 2.699.562
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramenlaan 1, 2116TR Bentveld
Bramenlaan 1
1956 · 184 m²
€ 1.015.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinrooslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.801.572 duidelijk in het hogere segment van Bentveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinrooslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrooslaan 11 in Bentveld.

Wat is Duinrooslaan 11 in Bentveld waard?
Duinrooslaan 11 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.801.572 (bandbreedte € 2.465.383 – € 3.137.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrooslaan 11 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Duinrooslaan 11 in Bentveld is in oktober 2026 € 2.699.562 (bandbreedte € 2.564.584 – € 2.834.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrooslaan 11 in Bentveld?
Voor Duinrooslaan 11 adviseren wij een bod van € 2.907.436 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrooslaan 11 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrooslaan 11 in Bentveld bedragen € 13.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.801.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.700 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrooslaan 11 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrooslaan 11 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 87.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrooslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Duinrooslaan 11 ligt rond € 2.801.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrooslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Duinrooslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.