Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornlaan 9

2116TJ Bentveld

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.361
+3,2%
[ € 937.518 – € 1.193.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.829[ € 975.488 – € 1.078.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.339[ € 1.048.650 – € 1.159.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornlaan 9 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.361 (€ 8.805 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,3%
+€ 33.44112 maanden +3,2%
€ -6.53712 mnd vs. NL -0,6%
Duindoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.361 voor Duindoornlaan 9 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornlaan 9 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.339. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.361.

Verwachte verkoopprijs Duindoornlaan 9
€ 1.105.339[ € 1.048.650 – € 1.159.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.930−€ 13.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.596+€ 24.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornlaan 9 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.486 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornlaan 9
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 1.026.829[ € 975.488 – € 1.078.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.486[ € 8.062 – € 8.910 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.105.339, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.829 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.361+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.339+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.606+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornlaan 9 in Bentveld bedragen € 5.340 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.210
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.339
Verwachte vraagprijs€ 1.026.829
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentveldweg 1b, 2116EG Bentveld
Bentveldweg 1b
1930 · 129 m²
€ 746.022
Straatbeeld van Zandvoortselaan 377, 2116EP Bentveld
Zandvoortselaan 377
1917 · 96 m²
€ 427.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.065.361 ligt Duindoornlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duindoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornlaan 9 in Bentveld.

Wat is Duindoornlaan 9 in Bentveld waard?
Duindoornlaan 9 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.361 (bandbreedte € 937.518 – € 1.193.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 9 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 9 in Bentveld is in oktober 2026 € 1.026.829 (bandbreedte € 975.488 – € 1.078.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornlaan 9 in Bentveld?
Voor Duindoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.105.339 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornlaan 9 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornlaan 9 in Bentveld bedragen € 5.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.210 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornlaan 9 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 9 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 33.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornlaan 9 ligt rond € 1.065.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Duindoornlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.