Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinwindelaan 6

2116TM Bentveld

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.965
+3,2%
[ € 1.233.729 – € 1.570.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.397[ € 1.282.877 – € 1.417.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.455.503[ € 1.380.376 – € 1.525.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwindelaan 6 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.965 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,3%
+€ 44.00712 maanden +3,2%
€ -8.60212 mnd vs. NL -0,6%
Duinwindelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.965 voor Duinwindelaan 6 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwindelaan 6 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.455.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.965.

Verwachte verkoopprijs Duinwindelaan 6
€ 1.455.503[ € 1.380.376 – € 1.525.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.438.242−€ 17.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.486.763+€ 31.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.455.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.438.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinwindelaan 6 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.461 per m².

Verwachte vraagprijs Duinwindelaan 6
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 1.350.397[ € 1.282.877 – € 1.417.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.461[ € 7.088 – € 7.834 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwindelaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.455.503, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.397 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.965+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.455.503+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.528.278+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwindelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwindelaan 6 in Bentveld bedragen € 7.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.856
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.468.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwindelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.965
Verwachte verkoopprijs€ 1.455.503
Verwachte vraagprijs€ 1.350.397
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentveldweg 1b, 2116EG Bentveld
Bentveldweg 1b
1930 · 129 m²
€ 746.022
Straatbeeld van Zandvoortselaan 377, 2116EP Bentveld
Zandvoortselaan 377
1917 · 96 m²
€ 427.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwindelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.965 duidelijk in het hogere segment van Bentveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinwindelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwindelaan 6 in Bentveld.

Wat is Duinwindelaan 6 in Bentveld waard?
Duinwindelaan 6 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.965 (bandbreedte € 1.233.729 – € 1.570.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinwindelaan 6 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Duinwindelaan 6 in Bentveld is in oktober 2026 € 1.350.397 (bandbreedte € 1.282.877 – € 1.417.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinwindelaan 6 in Bentveld?
Voor Duinwindelaan 6 adviseren wij een bod van € 1.455.503 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinwindelaan 6 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Duinwindelaan 6 in Bentveld bedragen € 7.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.856 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinwindelaan 6 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinwindelaan 6 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 44.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwindelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Duinwindelaan 6 ligt rond € 1.401.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinwindelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Duinwindelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.