Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramenlaan 314

2116TV Bentveld

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 7.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.076
+3,2%
[ € 868.627 – € 1.105.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.212[ € 971.090 – € 1.073.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramenlaan 314 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.076 (€ 7.153 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,3%
+€ 30.98412 maanden +3,2%
€ -6.05612 mnd vs. NL -0,6%
Bramenlaan 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.076 voor Bramenlaan 314 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramenlaan 314 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.212. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.076.

Verwachte verkoopprijs Bramenlaan 314
€ 1.023.212[ € 971.090 – € 1.073.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.707−€ 12.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.826+€ 22.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramenlaan 314 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.884 per m².

Verwachte vraagprijs Bramenlaan 314
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.884[ € 6.540 – € 7.228 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramenlaan 314 adviseren wij in een bod van € 1.023.212, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.076+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.212+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.373+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramenlaan 314 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramenlaan 314 in Bentveld bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 987.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramenlaan 314

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.212
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramenlaan 1, 2116TR Bentveld
Bramenlaan 1
1956 · 184 m²
€ 1.015.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 987.076 zit Bramenlaan 314 in het middensegment van Bentveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bramenlaan 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramenlaan 314 in Bentveld.

Wat is Bramenlaan 314 in Bentveld waard?
Bramenlaan 314 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.076 (bandbreedte € 868.627 – € 1.105.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramenlaan 314 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Bramenlaan 314 in Bentveld is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramenlaan 314 in Bentveld?
Voor Bramenlaan 314 adviseren wij een bod van € 1.023.212 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramenlaan 314 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bramenlaan 314 in Bentveld bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramenlaan 314 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramenlaan 314 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramenlaan 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Bramenlaan 314 ligt rond € 987.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramenlaan 314?
Huishoudens in de buurt van Bramenlaan 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.