Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 13

6571AH Berg en Dal

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.483
+4,3%
[ € 395.545 – € 503.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.370[ € 416.452 – € 460.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.877[ € 437.691 – € 483.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.483 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.33212 maanden +4,3%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Beatrixlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.483 voor Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.483.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 13
€ 460.877[ € 437.691 – € 483.764 ]
Verkoper houdt over€ 454.557−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.245+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 13
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 438.370[ € 416.452 – € 460.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 13 adviseren wij in een bod van € 460.877, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.370 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.877+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.483
Verwachte verkoopprijs€ 460.877
Verwachte vraagprijs€ 438.370
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Berg en Dal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal.

Wat is Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal waard?
Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.483 (bandbreedte € 395.545 – € 503.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 438.370 (bandbreedte € 416.452 – € 460.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal?
Voor Prinses Beatrixlaan 13 adviseren wij een bod van € 460.877 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 13 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 13 ligt rond € 449.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.