Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 23

6571AK Berg en Dal

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.087
+4,3%
[ € 612.557 – € 779.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.338[ € 648.221 – € 716.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.113[ € 674.150 – € 745.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 23 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.087 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,3%
+€ 28.38912 maanden +4,3%
+€ 2.52212 mnd vs. NL +0,4%
Emmalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.087 voor Emmalaan 23 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 23 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.087.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 23
€ 710.113[ € 674.150 – € 745.113 ]
Verkoper houdt over€ 701.052−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.465+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 23 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 23
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 682.338[ € 648.221 – € 716.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 23 adviseren wij in een bod van € 710.113, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.338 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.087+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.113+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.619+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 682.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 23 in Berg en Dal bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 696.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.087
Verwachte verkoopprijs€ 710.113
Verwachte vraagprijs€ 682.338
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Straatbeeld van Klappeijenpad 14, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 14
1923 · 157 m²
€ 887.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.087 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 23 in Berg en Dal.

Wat is Emmalaan 23 in Berg en Dal waard?
Emmalaan 23 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.087 (bandbreedte € 612.557 – € 779.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 23 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 23 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 682.338 (bandbreedte € 648.221 – € 716.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 23 in Berg en Dal?
Voor Emmalaan 23 adviseren wij een bod van € 710.113 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 23 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 23 in Berg en Dal bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 23 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 23 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 23 ligt rond € 696.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.