Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 6

6571AL Berg en Dal

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.796
+4,3%
[ € 572.700 – € 728.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.590[ € 605.711 – € 669.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.276[ € 630.545 – € 696.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 6 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.796 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,3%
+€ 26.54212 maanden +4,3%
+€ 2.35812 mnd vs. NL +0,4%
Emmalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.796 voor Emmalaan 6 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 6 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.796.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 6
€ 664.276[ € 630.545 – € 696.918 ]
Verkoper houdt over€ 655.719−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.712+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 6 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 6
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 637.590[ € 605.711 – € 669.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 6 adviseren wij in een bod van € 664.276, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.590 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.796+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.276+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.490+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 637.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 6 in Berg en Dal bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.796
Verwachte verkoopprijs€ 664.276
Verwachte vraagprijs€ 637.590
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Straatbeeld van Klappeijenpad 14, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 14
1923 · 157 m²
€ 887.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.796 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 6 in Berg en Dal.

Wat is Emmalaan 6 in Berg en Dal waard?
Emmalaan 6 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.796 (bandbreedte € 572.700 – € 728.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 6 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 6 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 637.590 (bandbreedte € 605.711 – € 669.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 6 in Berg en Dal?
Voor Emmalaan 6 adviseren wij een bod van € 664.276 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 6 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 6 in Berg en Dal bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 6 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 6 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 6 ligt rond € 650.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.