Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 25

6571AS Berg en Dal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.710
+4,3%
[ € 425.665 – € 541.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.912[ € 448.316 – € 495.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.803[ € 470.732 – € 520.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 25 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.710 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,3%
+€ 19.72812 maanden +4,3%
+€ 1.75312 mnd vs. NL +0,4%
Oranjelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.710 voor Oranjelaan 25 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 25 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.710.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 25
€ 495.803[ € 470.732 – € 520.283 ]
Verkoper houdt over€ 489.099−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.869+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 25 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 25
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 471.912[ € 448.316 – € 495.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 25 adviseren wij in een bod van € 495.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.912 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.593+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 471.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 25 in Berg en Dal bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.710
Verwachte verkoopprijs€ 495.803
Verwachte vraagprijs€ 471.912
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Kwakkenbergweg 368, 6571GD Berg en Dal
Kwakkenbergweg 368
1990 · 56 m²
€ 216.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Berg en Dal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 25 in Berg en Dal.

Wat is Oranjelaan 25 in Berg en Dal waard?
Oranjelaan 25 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.710 (bandbreedte € 425.665 – € 541.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 25 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 25 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 471.912 (bandbreedte € 448.316 – € 495.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 25 in Berg en Dal?
Voor Oranjelaan 25 adviseren wij een bod van € 495.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 25 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 25 in Berg en Dal bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 25 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 25 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 25 ligt rond € 483.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.