Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderlaan 3

6571AV Berg en Dal

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.665
+4,3%
[ € 406.265 – € 517.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.209[ € 425.799 – € 470.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.145[ € 447.515 – € 494.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.665 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.82912 maanden +4,3%
+€ 1.67312 mnd vs. NL +0,4%
Prins Alexanderlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.665 voor Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.665.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderlaan 3
€ 473.145[ € 447.515 – € 494.621 ]
Verkoper houdt over€ 466.690−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.758+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderlaan 3
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 448.209[ € 425.799 – € 470.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderlaan 3 adviseren wij in een bod van € 473.145, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.209 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.145+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.802+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 448.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.665
Verwachte verkoopprijs€ 473.145
Verwachte vraagprijs€ 448.209
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Kwakkenbergweg 368, 6571GD Berg en Dal
Kwakkenbergweg 368
1990 · 56 m²
€ 216.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexanderlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Berg en Dal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal.

Wat is Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal waard?
Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.665 (bandbreedte € 406.265 – € 517.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 448.209 (bandbreedte € 425.799 – € 470.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal?
Voor Prins Alexanderlaan 3 adviseren wij een bod van € 473.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderlaan 3 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderlaan 3 ligt rond € 461.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.