Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 5

6571CE Berg en Dal

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.910
+4,3%
[ € 633.521 – € 806.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.189[ € 669.930 – € 740.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.938[ € 698.067 – € 771.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.910 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,3%
+€ 29.36112 maanden +4,3%
+€ 2.60812 mnd vs. NL +0,4%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.910 voor Kastanjelaan 5 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.938. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.910.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 734.938[ € 698.067 – € 771.547 ]
Verkoper houdt over€ 725.604−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.787+€ 16.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 705.189[ € 669.930 – € 740.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 734.938, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.189 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.910+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.938+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.685+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 705.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Berg en Dal bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 719.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.910
Verwachte verkoopprijs€ 734.938
Verwachte vraagprijs€ 705.189
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Straatbeeld van Klappeijenpad 14, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 14
1923 · 157 m²
€ 887.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.910 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal.

Wat is Kastanjelaan 5 in Berg en Dal waard?
Kastanjelaan 5 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.910 (bandbreedte € 633.521 – € 806.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 705.189 (bandbreedte € 669.930 – € 740.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Berg en Dal?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 734.938 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 719.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.