Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenheuvelenweg 65

6571CJ Berg en Dal

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.390
+4,3%
[ € 591.703 – € 753.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.770[ € 625.832 – € 691.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.292[ € 651.491 – € 720.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.390 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,3%
+€ 27.42312 maanden +4,3%
+€ 2.43612 mnd vs. NL +0,4%
Zevenheuvelenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.390 voor Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.292. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.390.

Verwachte verkoopprijs Zevenheuvelenweg 65
€ 686.292[ € 651.491 – € 720.069 ]
Verkoper houdt over€ 677.493−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.168+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenheuvelenweg 65
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 658.770[ € 625.832 – € 691.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenheuvelenweg 65 adviseren wij in een bod van € 686.292, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.770 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.292+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.607+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenheuvelenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 658.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 672.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenheuvelenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.390
Verwachte verkoopprijs€ 686.292
Verwachte vraagprijs€ 658.770
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 14, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 14
1923 · 157 m²
€ 887.383
Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.390 ligt Zevenheuvelenweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenheuvelenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal.

Wat is Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal waard?
Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.390 (bandbreedte € 591.703 – € 753.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 658.770 (bandbreedte € 625.832 – € 691.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal?
Voor Zevenheuvelenweg 65 adviseren wij een bod van € 686.292 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenheuvelenweg 65 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenheuvelenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zevenheuvelenweg 65 ligt rond € 672.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenheuvelenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Zevenheuvelenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.