Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwakkenbergweg 138, 6571GB Berg en Dal

Woningwaarde Kwakkenbergweg 138

6571GB Berg en Dal

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.959
+3,6%
[ € 557.004 – € 708.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.533[ € 589.506 – € 651.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.634[ € 613.086 – € 677.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.959 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds juli +0,3%
+€ 21.83712 maanden +3,6%
+€ 25212 mnd vs. NL +0,0%
Kwakkenbergweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.959 voor Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.959.

Verwachte verkoopprijs Kwakkenbergweg 138
€ 645.634[ € 613.086 – € 677.622 ]
Verkoper houdt over€ 637.282−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.697+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkenbergweg 138
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 620.533[ € 589.506 – € 651.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 838.359[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkenbergweg 138 adviseren wij in een bod van € 645.634, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.533 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.634+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.916+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkenbergweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 620.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 632.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkenbergweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.959
Verwachte verkoopprijs€ 645.634
Verwachte vraagprijs€ 620.533
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 390.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakkenbergweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.959 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwakkenbergweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal.

Wat is Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal waard?
Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.959 (bandbreedte € 557.004 – € 708.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal is in augustus 2026 € 620.533 (bandbreedte € 589.506 – € 651.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal?
Voor Kwakkenbergweg 138 adviseren wij een bod van € 645.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkenbergweg 138 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkenbergweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkenbergweg 138 ligt rond € 632.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkenbergweg 138?
Huishoudens in de buurt van Kwakkenbergweg 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.