Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakkenbergweg 316

6571GD Berg en Dal

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.235
+4,3%
[ € 191.167 – € 243.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.690[ € 200.156 – € 221.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.983[ € 212.566 – € 234.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.235 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.86012 maanden +4,3%
+€ 78712 mnd vs. NL +0,4%
Kwakkenbergweg 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.235 voor Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.235.

Verwachte verkoopprijs Kwakkenbergweg 316
€ 223.983[ € 212.566 – € 234.941 ]
Verkoper houdt over€ 220.269−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.613+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkenbergweg 316
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 210.690[ € 200.156 – € 221.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkenbergweg 316 adviseren wij in een bod van € 223.983, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.690 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.983+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.182+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkenbergweg 316 zal in bij een vraagprijs van € 210.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 217.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkenbergweg 316

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.235
Verwachte verkoopprijs€ 223.983
Verwachte vraagprijs€ 210.690
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakkenbergweg 368, 6571GD Berg en Dal
Kwakkenbergweg 368
1990 · 56 m²
€ 216.586
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.235 is Kwakkenbergweg 316 een van de meer betaalbare woningen in Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwakkenbergweg 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal.

Wat is Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal waard?
Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.235 (bandbreedte € 191.167 – € 243.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 210.690 (bandbreedte € 200.156 – € 221.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal?
Voor Kwakkenbergweg 316 adviseren wij een bod van € 223.983 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkenbergweg 316 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkenbergweg 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkenbergweg 316 ligt rond € 217.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkenbergweg 316?
Huishoudens in de buurt van Kwakkenbergweg 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.