Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 4

2861AB Bergambacht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.043
+10,2%
[ € 368.758 – € 469.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.626[ € 386.295 – € 426.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.840[ € 409.859 – € 453.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.043 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,8%
+€ 38.82612 maanden +10,2%
+€ 24.09612 mnd vs. NL +6,3%
Voorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.043 voor Voorstraat 4 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 4 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.043.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 4
€ 431.840[ € 409.859 – € 453.001 ]
Verkoper houdt over€ 425.840−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.627+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 4 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 4
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 406.626[ € 386.295 – € 426.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 431.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.626 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.432+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 4 in Bergambacht bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 419.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.043
Verwachte verkoopprijs€ 431.840
Verwachte vraagprijs€ 406.626
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 153 m²
€ 927.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.043 is Voorstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 4 in Bergambacht.

Wat is Voorstraat 4 in Bergambacht waard?
Voorstraat 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.043 (bandbreedte € 368.758 – € 469.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 4 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 4 in Bergambacht is in oktober 2026 € 406.626 (bandbreedte € 386.295 – € 426.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 4 in Bergambacht?
Voor Voorstraat 4 adviseren wij een bod van € 431.840 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 4 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 4 in Bergambacht bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 4 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 4 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 4 ligt rond € 419.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.