Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Uilkensstraat 1a

2861AD Bergambacht

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.044
+10,2%
[ € 197.159 – € 250.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.332[ € 205.515 – € 227.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.031[ € 220.107 – € 243.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.044 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,8%
+€ 20.75812 maanden +10,2%
+€ 12.88212 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester Uilkensstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.044 voor Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.031. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.044.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Uilkensstraat 1a
€ 232.031[ € 220.107 – € 243.277 ]
Verkoper houdt over€ 228.229−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.822+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Uilkensstraat 1a
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 216.332[ € 205.515 – € 227.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Uilkensstraat 1a adviseren wij in een bod van € 232.031, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.332 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.044+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.031+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.633+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Uilkensstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 216.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 224.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Uilkensstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.044
Verwachte verkoopprijs€ 232.031
Verwachte vraagprijs€ 216.332
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.044 is Burgemeester Uilkensstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Uilkensstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht.

Wat is Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht waard?
Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.044 (bandbreedte € 197.159 – € 250.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht is in oktober 2026 € 216.332 (bandbreedte € 205.515 – € 227.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht?
Voor Burgemeester Uilkensstraat 1a adviseren wij een bod van € 232.031 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Uilkensstraat 1a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 20.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Uilkensstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Uilkensstraat 1a ligt rond € 224.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Uilkensstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Uilkensstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.