Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 25

2861AG Bergambacht

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.438
+10,2%
[ € 540.705 – € 688.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.152[ € 569.194 – € 629.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.114[ € 598.223 – € 661.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 25 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.438 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,8%
+€ 56.93012 maanden +10,2%
+€ 35.33112 mnd vs. NL +6,3%
Kerksingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.438 voor Kerksingel 25 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 25 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.438.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 25
€ 630.114[ € 598.223 – € 661.195 ]
Verkoper houdt over€ 621.933−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.866+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 25 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 25
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 599.152[ € 569.194 – € 629.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 25 adviseren wij in een bod van € 630.114, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.152 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.114+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.620+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 599.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 25 in Bergambacht bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 614.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.438
Verwachte verkoopprijs€ 630.114
Verwachte vraagprijs€ 599.152
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 153 m²
€ 927.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.438 ligt Kerksingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 25 in Bergambacht.

Wat is Kerksingel 25 in Bergambacht waard?
Kerksingel 25 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.438 (bandbreedte € 540.705 – € 688.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 25 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 25 in Bergambacht is in oktober 2026 € 599.152 (bandbreedte € 569.194 – € 629.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 25 in Bergambacht?
Voor Kerksingel 25 adviseren wij een bod van € 630.114 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 25 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 25 in Bergambacht bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 25 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 25 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 25 ligt rond € 614.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 25?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.