Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 12

2861AJ Bergambacht

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.206
+10,2%
[ € 521.141 – € 663.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.574[ € 545.845 – € 603.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.379[ € 579.142 – € 640.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 12 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.206 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +0,8%
+€ 54.87012 maanden +10,2%
+€ 34.05312 mnd vs. NL +6,3%
Raadhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.206 voor Raadhuisstraat 12 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 12 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.379. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.206.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 12
€ 610.379[ € 579.142 – € 640.104 ]
Verkoper houdt over€ 602.415−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.737+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 12 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 12
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 574.574[ € 545.845 – € 603.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.761 – € 1.946 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 610.379, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.574 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.379+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 12 in Bergambacht bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 592.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.206
Verwachte verkoopprijs€ 610.379
Verwachte vraagprijs€ 574.574
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.206 ligt Raadhuisstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht.

Wat is Raadhuisstraat 12 in Bergambacht waard?
Raadhuisstraat 12 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.206 (bandbreedte € 521.141 – € 663.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht is in oktober 2026 € 574.574 (bandbreedte € 545.845 – € 603.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 12 in Bergambacht?
Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 610.379 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 54.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 12 ligt rond € 592.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.