Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2

2861AJ Bergambacht

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.177
+10,2%
[ € 607.356 – € 772.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.736[ € 639.099 – € 706.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.070[ € 672.332 – € 743.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.177 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +0,8%
+€ 63.94712 maanden +10,2%
+€ 39.68612 mnd vs. NL +6,3%
Raadhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.177 voor Raadhuisstraat 2 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.177.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2
€ 708.070[ € 672.332 – € 743.104 ]
Verkoper houdt over€ 699.031−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.381+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 2 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 2
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 672.736[ € 639.099 – € 706.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 708.070, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.736 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.070+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.474+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 672.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2 in Bergambacht bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 690.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.177
Verwachte verkoopprijs€ 708.070
Verwachte vraagprijs€ 672.736
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 153 m²
€ 927.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.177 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht.

Wat is Raadhuisstraat 2 in Bergambacht waard?
Raadhuisstraat 2 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.177 (bandbreedte € 607.356 – € 772.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht is in oktober 2026 € 672.736 (bandbreedte € 639.099 – € 706.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2 in Bergambacht?
Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 708.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 63.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2 ligt rond € 690.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.