Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 36

2861AP Bergambacht

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.170
+10,2%
[ € 347.750 – € 442.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.602[ € 363.472 – € 401.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.151[ € 387.461 – € 428.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 36 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.170 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,8%
+€ 36.61412 maanden +10,2%
+€ 22.72312 mnd vs. NL +6,3%
Hoofdstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.170 voor Hoofdstraat 36 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 36 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.170.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 36
€ 408.151[ € 387.461 – € 428.246 ]
Verkoper houdt over€ 402.411−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.464+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 36 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 36
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 382.602[ € 363.472 – € 401.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij in een bod van € 408.151, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.602 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.170+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.151+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.559+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 382.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 36 in Bergambacht bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.170
Verwachte verkoopprijs€ 408.151
Verwachte vraagprijs€ 382.602
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 153 m²
€ 927.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.170 is Hoofdstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 36 in Bergambacht.

Wat is Hoofdstraat 36 in Bergambacht waard?
Hoofdstraat 36 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.170 (bandbreedte € 347.750 – € 442.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36 in Bergambacht is in oktober 2026 € 382.602 (bandbreedte € 363.472 – € 401.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 36 in Bergambacht?
Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij een bod van € 408.151 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 36 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 36 in Bergambacht bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 36 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 36 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 36 ligt rond € 395.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.