Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenlanen 4

2861CD Bergambacht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.150
+9,2%
[ € 432.212 – € 550.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.918[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenlanen 4 in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.150 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds mei +0,8%
+€ 41.52412 maanden +9,2%
+€ 22.45712 mnd vs. NL +5,0%
Tussenlanen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.150 voor Tussenlanen 4 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenlanen 4 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.150.

Verwachte verkoopprijs Tussenlanen 4
€ 505.918[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.103−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.186+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.103

Wat is de vraagprijs?

Tussenlanen 4 in Bergambacht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Tussenlanen 4
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 689.750[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenlanen 4 adviseren wij in een bod van € 505.918, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.150+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.214+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenlanen 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenlanen 4 in Bergambacht bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 491.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenlanen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.150
Verwachte verkoopprijs€ 505.918
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 678.522
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 146 m²
€ 917.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussenlanen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergambacht-Dorp willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tussenlanen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenlanen 4 in Bergambacht.

Wat is Tussenlanen 4 in Bergambacht waard?
Tussenlanen 4 in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.150 (bandbreedte € 432.212 – € 550.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Tussenlanen 4 in Bergambacht?
Tussenlanen 4 in Bergambacht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenlanen 4 in Bergambacht?
Voor Tussenlanen 4 adviseren wij een bod van € 505.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenlanen 4 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenlanen 4 in Bergambacht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenlanen 4 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenlanen 4 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenlanen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tussenlanen 4 ligt rond € 491.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenlanen 4?
Huishoudens in de buurt van Tussenlanen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.