Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijkselaan 26d

2861CJ Bergambacht

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.466
+10,2%
[ € 738.730 – € 940.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.512[ € 779.486 – € 861.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.858[ € 815.342 – € 901.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijkselaan 26d in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.466 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.774Sinds september +0,8%
+€ 77.77912 maanden +10,2%
+€ 48.27012 mnd vs. NL +6,3%
Kadijkselaan 26d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.466 voor Kadijkselaan 26d in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijkselaan 26d in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.466.

Verwachte verkoopprijs Kadijkselaan 26d
€ 858.858[ € 815.342 – € 901.169 ]
Verkoper houdt over€ 848.161−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.185+€ 19.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijkselaan 26d in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijkselaan 26d
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 820.512[ € 779.486 – € 861.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijkselaan 26d adviseren wij in een bod van € 858.858, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.512 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.858+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.801+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijkselaan 26d zal in bij een vraagprijs van € 820.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijkselaan 26d in Bergambacht bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 839.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijkselaan 26d

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.466
Verwachte verkoopprijs€ 858.858
Verwachte vraagprijs€ 820.512
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 92, 2861VG Bergambacht
Henry Dunantstraat 92
1988 · 145 m²
€ 551.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijkselaan 26d valt met een geschatte woningwaarde van € 839.466 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kadijkselaan 26d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijkselaan 26d in Bergambacht.

Wat is Kadijkselaan 26d in Bergambacht waard?
Kadijkselaan 26d in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.466 (bandbreedte € 738.730 – € 940.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijkselaan 26d in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kadijkselaan 26d in Bergambacht is in oktober 2026 € 820.512 (bandbreedte € 779.486 – € 861.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijkselaan 26d in Bergambacht?
Voor Kadijkselaan 26d adviseren wij een bod van € 858.858 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijkselaan 26d in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijkselaan 26d in Bergambacht bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijkselaan 26d in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijkselaan 26d in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 77.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijkselaan 26d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kadijkselaan 26d ligt rond € 839.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijkselaan 26d?
Huishoudens in de buurt van Kadijkselaan 26d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.