Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijkselaan 42a

2861CK Bergambacht

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.474
+10,2%
[ € 661.297 – € 841.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.333[ € 695.716 – € 768.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.116[ € 731.893 – € 808.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijkselaan 42a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.474 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.064Sinds september +0,8%
+€ 69.62712 maanden +10,2%
+€ 43.21112 mnd vs. NL +6,3%
Kadijkselaan 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.474 voor Kadijkselaan 42a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijkselaan 42a in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.116. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.474.

Verwachte verkoopprijs Kadijkselaan 42a
€ 771.116[ € 731.893 – € 808.935 ]
Verkoper houdt over€ 761.384−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.688+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijkselaan 42a in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijkselaan 42a
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 732.333[ € 695.716 – € 768.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijkselaan 42a adviseren wij in een bod van € 771.116, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.333 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.116+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.672+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijkselaan 42a zal in bij een vraagprijs van € 732.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijkselaan 42a in Bergambacht bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 751.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijkselaan 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.474
Verwachte verkoopprijs€ 771.116
Verwachte vraagprijs€ 732.333
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijkselaan 42a valt met een geschatte woningwaarde van € 751.474 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kadijkselaan 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijkselaan 42a in Bergambacht.

Wat is Kadijkselaan 42a in Bergambacht waard?
Kadijkselaan 42a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.474 (bandbreedte € 661.297 – € 841.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijkselaan 42a in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kadijkselaan 42a in Bergambacht is in oktober 2026 € 732.333 (bandbreedte € 695.716 – € 768.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijkselaan 42a in Bergambacht?
Voor Kadijkselaan 42a adviseren wij een bod van € 771.116 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijkselaan 42a in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijkselaan 42a in Bergambacht bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijkselaan 42a in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijkselaan 42a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 69.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijkselaan 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kadijkselaan 42a ligt rond € 751.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijkselaan 42a?
Huishoudens in de buurt van Kadijkselaan 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.