Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 4

2861CM Bergambacht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.008
+10,2%
[ € 688.167 – € 875.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.437[ € 720.515 – € 796.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.825[ € 757.982 – € 837.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.008 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.311Sinds september +0,8%
+€ 72.45612 maanden +10,2%
+€ 44.96712 mnd vs. NL +6,3%
Kadijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.008 voor Kadijk 4 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 4 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.825. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.008.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 4
€ 801.825[ € 757.982 – € 837.770 ]
Verkoper houdt over€ 791.755−€ 10.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.012+€ 18.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 4 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 4
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 758.437[ € 720.515 – € 796.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 4 adviseren wij in een bod van € 801.825, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 758.437 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.825+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 758.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 4 in Bergambacht bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 782.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.008
Verwachte verkoopprijs€ 801.825
Verwachte vraagprijs€ 758.437
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKadijk en Kadijkselaan→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijk en Kadijkselaan besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (33%)
B (14%)
C (10%)
D (19%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Kadijk en Kadijkselaan

Kadijk en Kadijkselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.008 zit Kadijk 4 in het middensegment van Kadijk en Kadijkselaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kadijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 4 in Bergambacht.

Wat is Kadijk 4 in Bergambacht waard?
Kadijk 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.008 (bandbreedte € 688.167 – € 875.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijk en Kadijkselaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 4 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 4 in Bergambacht is in oktober 2026 € 758.437 (bandbreedte € 720.515 – € 796.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 4 in Bergambacht?
Voor Kadijk 4 adviseren wij een bod van € 801.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 4 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 4 in Bergambacht bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 4 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 4 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 72.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijk en Kadijkselaan is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 4 ligt rond € 782.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 4?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijk en Kadijkselaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.