Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Winklerstraat 47

2861DK Bergambacht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.393
+10,2%
[ € 450.906 – € 573.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.558[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.393 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,8%
+€ 47.47512 maanden +10,2%
+€ 29.46412 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester Winklerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.393 voor Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.393.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Winklerstraat 47
€ 527.558[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.505−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.259+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Winklerstraat 47
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Winklerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 527.558, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.558+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.936+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Winklerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Winklerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.393
Verwachte verkoopprijs€ 527.558
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Raadhuisstraat 27, 2861AH Bergambacht
Raadhuisstraat 27
1986 · 64 m²
€ 300.431
Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Winklerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergambacht-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Winklerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht.

Wat is Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht waard?
Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.393 (bandbreedte € 450.906 – € 573.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht?
Voor Burgemeester Winklerstraat 47 adviseren wij een bod van € 527.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Winklerstraat 47 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Winklerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Winklerstraat 47 ligt rond € 512.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Winklerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Winklerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.