Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijklaan 146

2861EK Bergambacht

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.590
+10,2%
[ € 239.879 – € 305.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.968[ € 250.770 – € 277.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.493[ € 267.070 – € 295.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijklaan 146 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.590 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,8%
+€ 25.25612 maanden +10,2%
+€ 15.67412 mnd vs. NL +6,3%
Dijklaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.590 voor Dijklaan 146 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijklaan 146 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.493. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.590.

Verwachte verkoopprijs Dijklaan 146
€ 281.493[ € 267.070 – € 295.182 ]
Verkoper houdt over€ 277.147−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.273+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijklaan 146 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Dijklaan 146
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 263.968[ € 250.770 – € 277.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijklaan 146 adviseren wij in een bod van € 281.493, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.968 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.493+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.568+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijklaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 263.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijklaan 146 in Bergambacht bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijklaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.590
Verwachte verkoopprijs€ 281.493
Verwachte vraagprijs€ 263.968
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogedijk 40, 2861GC Bergambacht
Hogedijk 40
1918 · 91 m²
€ 310.833
Straatbeeld van Lekdijk-West 79a, 2861ET Bergambacht
Lekdijk-West 79a
1925 · 108 m²
€ 922.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.590 is Dijklaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Bergstoep. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijklaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijklaan 146 in Bergambacht.

Wat is Dijklaan 146 in Bergambacht waard?
Dijklaan 146 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.590 (bandbreedte € 239.879 – € 305.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijklaan 146 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Dijklaan 146 in Bergambacht is in oktober 2026 € 263.968 (bandbreedte € 250.770 – € 277.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijklaan 146 in Bergambacht?
Voor Dijklaan 146 adviseren wij een bod van € 281.493 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijklaan 146 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dijklaan 146 in Bergambacht bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijklaan 146 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijklaan 146 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijklaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dijklaan 146 ligt rond € 272.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijklaan 146?
Huishoudens in de buurt van Dijklaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.