Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk-West 43a, 2861ES Bergambacht

Woningwaarde Lekdijk-West 43a

2861ES Bergambacht

327 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.600.032
+9,5%
[ € 1.408.028 – € 1.792.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.564.039[ € 1.485.837 – € 1.642.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.636.853[ € 1.554.186 – € 1.717.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-West 43a in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.600.032 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.912Sinds juli +0,8%
+€ 138.70412 maanden +9,5%
+€ 87.08912 mnd vs. NL +6,0%
Lekdijk-West 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.600.032 voor Lekdijk-West 43a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-West 43a in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.636.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.600.032.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-West 43a
€ 1.636.853[ € 1.554.186 – € 1.717.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.617.598−€ 19.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.671.740+€ 34.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.636.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.617.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-West 43a in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.564.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-West 43a
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 1.564.039[ € 1.485.837 – € 1.642.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 617.677[ € 275.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-West 43a adviseren wij in een bod van € 1.636.853, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.564.039 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.600.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.636.853+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.718.696+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-West 43a zal in bij een vraagprijs van € 1.564.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-West 43a in Bergambacht bedragen € 8.064 per maand bij een woningwaarde van € 1.600.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.824
OZB€ 110
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.816.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-West 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.600.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.636.853
Verwachte vraagprijs€ 1.564.039
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk-West en Provinciale weg (ged.)→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 4, 2861GS Bergambacht
Provincialeweg 4
1984 · 329 m²
€ 709.814
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 52, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 52
1975 · 209 m²
€ 836.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk-West 43a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.600.032 duidelijk in het hogere segment van Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.). De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-West 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-West 43a in Bergambacht.

Wat is Lekdijk-West 43a in Bergambacht waard?
Lekdijk-West 43a in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.600.032 (bandbreedte € 1.408.028 – € 1.792.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 43a in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 43a in Bergambacht is in augustus 2026 € 1.564.039 (bandbreedte € 1.485.837 – € 1.642.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-West 43a in Bergambacht?
Voor Lekdijk-West 43a adviseren wij een bod van € 1.636.853 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-West 43a in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-West 43a in Bergambacht bedragen € 8.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.600.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.824 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-West 43a in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk-West 43a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 138.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-West 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-West 43a ligt rond € 1.600.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-West 43a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk-West 43a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.