Woningwaarde Lekdijk-Oost 52

2861GB Bergambacht

209 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.601

+9,5%

[ € 736.209 – € 936.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 818.142[ € 777.235 – € 859.049 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.477[ € 812.211 – € 897.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 836.601 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 72.52412 maanden +9,5%+9,5%

+€ 45.53612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Lekdijk-Oost 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.601 voor Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.477. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.601.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-Oost 52

€ 855.477[ € 812.211 – € 897.706 ]

Verkoper houdt over€ 844.817−€ 10.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.737+€ 19.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 818.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-Oost 52

Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.

€ 818.142[ € 777.235 – € 859.049 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]

Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard

€ 617.677[ € 275.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-Oost 52 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 855.477, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.142 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.601+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.477+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.251+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-Oost 52 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 818.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 836.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091

OZB€ 58

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-Oost 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.601

Verwachte verkoopprijs€ 855.477

Verwachte vraagprijs€ 818.142

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.)→

PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.940 kWh/jr)Teruglevering(3.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (86%)

C (7%)

G (7%)

Wonen in Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.)

Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.601 ligt Lekdijk-Oost 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.). De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-Oost 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht.

Wat is Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht waard?

Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.601 (bandbreedte € 736.209 – € 936.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.).

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht is in augustus 2026 € 818.142 (bandbreedte € 777.235 – € 859.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht?

Voor Lekdijk-Oost 52 adviseren wij een bod van € 855.477 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk-Oost 52 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 72.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-Oost 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.) is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-Oost 52 ligt rond € 836.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-Oost 52?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk-Oost 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.