Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk-Oost 36

2861GA Bergambacht

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.188
+10,2%
[ € 487.685 – € 620.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.486[ € 510.612 – € 564.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.409[ € 542.270 – € 599.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.188 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,8%
+€ 51.34712 maanden +10,2%
+€ 31.86612 mnd vs. NL +6,3%
Lekdijk-Oost 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.188 voor Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.188.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-Oost 36
€ 571.409[ € 542.270 – € 599.350 ]
Verkoper houdt over€ 563.874−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.987+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-Oost 36
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 537.486[ € 510.612 – € 564.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-Oost 36 adviseren wij in een bod van € 571.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.486 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.979+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-Oost 36 zal in bij een vraagprijs van € 537.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 554.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-Oost 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.188
Verwachte verkoopprijs€ 571.409
Verwachte vraagprijs€ 537.486
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogedijk 40, 2861GC Bergambacht
Hogedijk 40
1918 · 91 m²
€ 310.833
Straatbeeld van Lekdijk-West 79a, 2861ET Bergambacht
Lekdijk-West 79a
1925 · 108 m²
€ 922.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.188 zit Lekdijk-Oost 36 in het middensegment van Bergstoep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-Oost 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht.

Wat is Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht waard?
Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.188 (bandbreedte € 487.685 – € 620.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht is in oktober 2026 € 537.486 (bandbreedte € 510.612 – € 564.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht?
Voor Lekdijk-Oost 36 adviseren wij een bod van € 571.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk-Oost 36 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-Oost 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-Oost 36 ligt rond € 554.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-Oost 36?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk-Oost 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.