Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekselaantje 11a

2861GG Bergambacht

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.618
+10,2%
[ € 530.304 – € 674.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.841[ € 558.449 – € 617.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.766[ € 586.371 – € 648.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekselaantje 11a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.618 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,8%
+€ 55.83512 maanden +10,2%
+€ 34.65212 mnd vs. NL +6,3%
Broekselaantje 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.618 voor Broekselaantje 11a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekselaantje 11a in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.618.

Verwachte verkoopprijs Broekselaantje 11a
€ 617.766[ € 586.371 – € 648.095 ]
Verkoper houdt over€ 609.721−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.271+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekselaantje 11a in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Broekselaantje 11a
Onder gem. in BergstoepBoven gem.
€ 587.841[ € 558.449 – € 617.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Bergstoep
€ 743.444[ € 329.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekselaantje 11a adviseren wij in een bod van € 617.766, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.841 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.766+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekselaantje 11a zal in bij een vraagprijs van € 587.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekselaantje 11a in Bergambacht bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekselaantje 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.618
Verwachte verkoopprijs€ 617.766
Verwachte vraagprijs€ 587.841
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (15%)
D (18%)
E (6%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogedijk 24, 2861GC Bergambacht
Hogedijk 24
1954 · 84 m²
€ 538.001
Straatbeeld van Provincialeweg 15, 2861GS Bergambacht
Provincialeweg 15
1955 · 157 m²
€ 900.601
Straatbeeld van Dijklaan 68, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 68
1958 · 80 m²
€ 307.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekselaantje 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekselaantje 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekselaantje 11a in Bergambacht.

Wat is Broekselaantje 11a in Bergambacht waard?
Broekselaantje 11a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.618 (bandbreedte € 530.304 – € 674.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekselaantje 11a in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Broekselaantje 11a in Bergambacht is in oktober 2026 € 587.841 (bandbreedte € 558.449 – € 617.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekselaantje 11a in Bergambacht?
Voor Broekselaantje 11a adviseren wij een bod van € 617.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekselaantje 11a in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Broekselaantje 11a in Bergambacht bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekselaantje 11a in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekselaantje 11a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekselaantje 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Broekselaantje 11a ligt rond € 602.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekselaantje 11a?
Huishoudens in de buurt van Broekselaantje 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.