Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenberg 11

2861LC Bergambacht

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.025
+10,2%
[ € 894.102 – € 1.137.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.461[ € 943.788 – € 1.043.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.101[ € 986.258 – € 1.090.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenberg 11 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.025 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.199Sinds september +0,8%
+€ 94.13812 maanden +10,2%
+€ 58.42312 mnd vs. NL +6,3%
Benedenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.025 voor Benedenberg 11 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenberg 11 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.101. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.025.

Verwachte verkoopprijs Benedenberg 11
€ 1.039.101[ € 986.258 – € 1.090.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.421−€ 12.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.033+€ 22.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenberg 11 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenberg 11
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 993.461[ € 943.788 – € 1.043.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenberg 11 adviseren wij in een bod van € 1.039.101, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 993.461 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.025+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.101+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.056+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 993.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenberg 11 in Bergambacht bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.969
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.101
Verwachte vraagprijs€ 993.461
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenberg en Zuidbroek→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenberg en Zuidbroek besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Benedenberg en Zuidbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenberg en Zuidbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.063.047
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 92, 2861VG Bergambacht
Henry Dunantstraat 92
1988 · 145 m²
€ 551.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.016.025 ligt Benedenberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenberg en Zuidbroek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Benedenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenberg 11 in Bergambacht.

Wat is Benedenberg 11 in Bergambacht waard?
Benedenberg 11 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.025 (bandbreedte € 894.102 – € 1.137.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenberg en Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenberg 11 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Benedenberg 11 in Bergambacht is in oktober 2026 € 993.461 (bandbreedte € 943.788 – € 1.043.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenberg 11 in Bergambacht?
Voor Benedenberg 11 adviseren wij een bod van € 1.039.101 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenberg 11 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenberg 11 in Bergambacht bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.969 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenberg 11 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenberg 11 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 94.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenberg en Zuidbroek is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Benedenberg 11 ligt rond € 1.016.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Benedenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenberg en Zuidbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.