Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbroek 133

2861LK Bergambacht

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.236
+10,2%
[ € 234.288 – € 298.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.556[ € 244.678 – € 270.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.208[ € 261.071 – € 288.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbroek 133 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.236 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,8%
+€ 24.66812 maanden +10,2%
+€ 15.30912 mnd vs. NL +6,3%
Zuidbroek 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.236 voor Zuidbroek 133 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbroek 133 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.208. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.236.

Verwachte verkoopprijs Zuidbroek 133
€ 275.208[ € 261.071 – € 288.553 ]
Verkoper houdt over€ 270.931−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.862+€ 7.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbroek 133 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbroek 133
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 257.556[ € 244.678 – € 270.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbroek 133 adviseren wij in een bod van € 275.208, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.556 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.208+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.968+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbroek 133 zal in bij een vraagprijs van € 257.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbroek 133 in Bergambacht bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbroek 133

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.236
Verwachte verkoopprijs€ 275.208
Verwachte vraagprijs€ 257.556
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenberg en Zuidbroek→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenberg en Zuidbroek besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Benedenberg en Zuidbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenberg en Zuidbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.063.047
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 153 m²
€ 927.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.236 is Zuidbroek 133 een van de meer betaalbare woningen in Benedenberg en Zuidbroek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidbroek 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbroek 133 in Bergambacht.

Wat is Zuidbroek 133 in Bergambacht waard?
Zuidbroek 133 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.236 (bandbreedte € 234.288 – € 298.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenberg en Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbroek 133 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Zuidbroek 133 in Bergambacht is in oktober 2026 € 257.556 (bandbreedte € 244.678 – € 270.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbroek 133 in Bergambacht?
Voor Zuidbroek 133 adviseren wij een bod van € 275.208 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbroek 133 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbroek 133 in Bergambacht bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbroek 133 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbroek 133 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbroek 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenberg en Zuidbroek is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbroek 133 ligt rond € 266.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbroek 133?
Huishoudens in de buurt van Zuidbroek 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenberg en Zuidbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.