Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbroek 155

2861LL Bergambacht

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.153
+10,2%
[ € 762.215 – € 970.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.080[ € 803.776 – € 888.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.702[ € 841.553 – € 930.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbroek 155 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.153 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.990Sinds september +0,8%
+€ 80.25212 maanden +10,2%
+€ 49.80512 mnd vs. NL +6,3%
Zuidbroek 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.153 voor Zuidbroek 155 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbroek 155 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 866.153.

Verwachte verkoopprijs Zuidbroek 155
€ 886.702[ € 841.553 – € 930.138 ]
Verkoper houdt over€ 875.698−€ 11.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.586+€ 19.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbroek 155 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbroek 155
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 846.080[ € 803.776 – € 888.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbroek 155 adviseren wij in een bod van € 886.702, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 846.080 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.153+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.702+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.037+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbroek 155 zal in bij een vraagprijs van € 846.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbroek 155 in Bergambacht bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 866.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbroek 155

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.153
Verwachte verkoopprijs€ 886.702
Verwachte vraagprijs€ 846.080
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenberg en Zuidbroek→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenberg en Zuidbroek besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Benedenberg en Zuidbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenberg en Zuidbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.063.047
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 92, 2861VG Bergambacht
Henry Dunantstraat 92
1988 · 145 m²
€ 551.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.153 zit Zuidbroek 155 in het middensegment van Benedenberg en Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidbroek 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbroek 155 in Bergambacht.

Wat is Zuidbroek 155 in Bergambacht waard?
Zuidbroek 155 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.153 (bandbreedte € 762.215 – € 970.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenberg en Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbroek 155 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Zuidbroek 155 in Bergambacht is in oktober 2026 € 846.080 (bandbreedte € 803.776 – € 888.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbroek 155 in Bergambacht?
Voor Zuidbroek 155 adviseren wij een bod van € 886.702 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbroek 155 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbroek 155 in Bergambacht bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbroek 155 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbroek 155 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 80.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbroek 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenberg en Zuidbroek is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbroek 155 ligt rond € 866.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbroek 155?
Huishoudens in de buurt van Zuidbroek 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenberg en Zuidbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.