Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 3

2861SB Bergambacht

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.726
+10,2%
[ € 390.479 – € 496.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.301[ € 408.786 – € 451.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.570[ € 434.131 – € 479.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 3 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.726 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,8%
+€ 41.11312 maanden +10,2%
+€ 25.51512 mnd vs. NL +6,3%
Boomgaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.726 voor Boomgaard 3 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 3 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.726.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 3
€ 457.570[ € 434.131 – € 479.829 ]
Verkoper houdt over€ 451.287−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.871+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 3 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 3
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 430.301[ € 408.786 – € 451.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 3 adviseren wij in een bod van € 457.570, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.301 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.570+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.449+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 3 in Bergambacht bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.726
Verwachte verkoopprijs€ 457.570
Verwachte vraagprijs€ 430.301
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26h, 2861XD Bergambacht
Schoolstraat 26h
2022 · 86 m²
€ 497.716
Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2p, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2p
2007 · 73 m²
€ 410.839
Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2t, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2t
2007 · 69 m²
€ 374.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 3 in Bergambacht.

Wat is Boomgaard 3 in Bergambacht waard?
Boomgaard 3 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.726 (bandbreedte € 390.479 – € 496.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 3 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 3 in Bergambacht is in oktober 2026 € 430.301 (bandbreedte € 408.786 – € 451.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 3 in Bergambacht?
Voor Boomgaard 3 adviseren wij een bod van € 457.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 3 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 3 in Bergambacht bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 3 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 3 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 3 ligt rond € 443.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 3?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.