Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 4

2861SE Bergambacht

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.071
+10,2%
[ € 217.422 – € 276.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.457[ € 226.534 – € 250.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.996[ € 242.844 – € 268.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.071 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,8%
+€ 22.89212 maanden +10,2%
+€ 14.20712 mnd vs. NL +6,3%
Marktplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.071 voor Marktplein 4 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 4 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.996. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.071.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 4
€ 255.996[ € 242.844 – € 268.407 ]
Verkoper houdt over€ 251.930−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.266+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 4 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 4
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 238.457[ € 226.534 – € 250.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 4 adviseren wij in een bod van € 255.996, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.457 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.071+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.996+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.796+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 4 in Bergambacht bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.071
Verwachte verkoopprijs€ 255.996
Verwachte vraagprijs€ 238.457
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.071 is Marktplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 4 in Bergambacht.

Wat is Marktplein 4 in Bergambacht waard?
Marktplein 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.071 (bandbreedte € 217.422 – € 276.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 4 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 4 in Bergambacht is in oktober 2026 € 238.457 (bandbreedte € 226.534 – € 250.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 4 in Bergambacht?
Voor Marktplein 4 adviseren wij een bod van € 255.996 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 4 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 4 in Bergambacht bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 4 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 4 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 22.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 4 ligt rond € 247.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 4?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.