Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 10

2861SH Bergambacht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.685
+10,2%
[ € 310.363 – € 395.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.224[ € 324.163 – € 358.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.531[ € 345.882 – € 382.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 10 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.685 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,8%
+€ 32.67712 maanden +10,2%
+€ 20.28012 mnd vs. NL +6,3%
Vuurdoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.685 voor Vuurdoorn 10 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 10 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.531. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.685.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 10
€ 364.531[ € 345.882 – € 382.290 ]
Verkoper houdt over€ 359.271−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.972+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 10 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 10
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 341.224[ € 324.163 – € 358.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 10 adviseren wij in een bod van € 364.531, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.224 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.685+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.531+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.758+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 10 in Bergambacht bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.685
Verwachte verkoopprijs€ 364.531
Verwachte vraagprijs€ 341.224
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2p, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2p
2007 · 73 m²
€ 410.839
Straatbeeld van Schoolstraat 26h, 2861XD Bergambacht
Schoolstraat 26h
2022 · 86 m²
€ 497.716
Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2t, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2t
2007 · 69 m²
€ 374.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.685 is Vuurdoorn 10 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 10 in Bergambacht.

Wat is Vuurdoorn 10 in Bergambacht waard?
Vuurdoorn 10 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.685 (bandbreedte € 310.363 – € 395.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 10 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 10 in Bergambacht is in oktober 2026 € 341.224 (bandbreedte € 324.163 – € 358.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 10 in Bergambacht?
Voor Vuurdoorn 10 adviseren wij een bod van € 364.531 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 10 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 10 in Bergambacht bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 10 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 10 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 10 ligt rond € 352.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.