Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 4

2861SH Bergambacht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.614
+10,2%
[ € 310.300 – € 394.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.172[ € 324.113 – € 358.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.440[ € 345.829 – € 382.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.614 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,8%
+€ 32.67112 maanden +10,2%
+€ 20.27612 mnd vs. NL +6,3%
Vuurdoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.614 voor Vuurdoorn 4 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 4 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.440. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.614.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 4
€ 364.440[ € 345.829 – € 382.232 ]
Verkoper houdt over€ 359.181−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.879+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 4 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 4
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 341.172[ € 324.113 – € 358.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 4 adviseren wij in een bod van € 364.440, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.172 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.614+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.440+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.662+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 4 in Bergambacht bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.614
Verwachte verkoopprijs€ 364.440
Verwachte vraagprijs€ 341.172
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2p, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2p
2007 · 73 m²
€ 410.839
Straatbeeld van Schoolstraat 26h, 2861XD Bergambacht
Schoolstraat 26h
2022 · 86 m²
€ 497.716
Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2t, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2t
2007 · 69 m²
€ 374.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.614 is Vuurdoorn 4 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 4 in Bergambacht.

Wat is Vuurdoorn 4 in Bergambacht waard?
Vuurdoorn 4 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.614 (bandbreedte € 310.300 – € 394.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 4 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 4 in Bergambacht is in oktober 2026 € 341.172 (bandbreedte € 324.113 – € 358.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 4 in Bergambacht?
Voor Vuurdoorn 4 adviseren wij een bod van € 364.440 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 4 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 4 in Bergambacht bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 4 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 4 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 4 ligt rond € 352.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.