Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 8

2861ST Bergambacht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.754
+10,2%
[ € 361.464 – € 460.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.515[ € 378.589 – € 418.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.369[ € 401.683 – € 443.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 8 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.754 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,8%
+€ 38.05812 maanden +10,2%
+€ 23.61912 mnd vs. NL +6,3%
Kievit 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.754 voor Kievit 8 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 8 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.754.

Verwachte verkoopprijs Kievit 8
€ 423.369[ € 401.683 – € 443.966 ]
Verkoper houdt over€ 417.462−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.986+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 8 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 8
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 398.515[ € 378.589 – € 418.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 8 adviseren wij in een bod van € 423.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.515 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.537+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 8 in Bergambacht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.754
Verwachte verkoopprijs€ 423.369
Verwachte vraagprijs€ 398.515
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 8 in Bergambacht.

Wat is Kievit 8 in Bergambacht waard?
Kievit 8 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.754 (bandbreedte € 361.464 – € 460.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 8 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kievit 8 in Bergambacht is in oktober 2026 € 398.515 (bandbreedte € 378.589 – € 418.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 8 in Bergambacht?
Voor Kievit 8 adviseren wij een bod van € 423.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 8 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 8 in Bergambacht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 8 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 8 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 8 ligt rond € 410.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 8?
Huishoudens in de buurt van Kievit 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.