Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 22

2861SZ Bergambacht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.431
+10,2%
[ € 379.659 – € 483.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.758[ € 397.820 – € 439.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.487[ € 422.087 – € 466.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 22 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.431 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,8%
+€ 39.97412 maanden +10,2%
+€ 24.80812 mnd vs. NL +6,3%
Wielewaal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.431 voor Wielewaal 22 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 22 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.431.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 22
€ 444.487[ € 422.087 – € 466.517 ]
Verkoper houdt over€ 438.348−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.527+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 22 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 22
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 418.758[ € 397.820 – € 439.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 22 adviseren wij in een bod van € 444.487, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.758 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.487+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.711+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 22 in Bergambacht bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.431
Verwachte verkoopprijs€ 444.487
Verwachte vraagprijs€ 418.758
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 22 in Bergambacht.

Wat is Wielewaal 22 in Bergambacht waard?
Wielewaal 22 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.431 (bandbreedte € 379.659 – € 483.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 22 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 22 in Bergambacht is in oktober 2026 € 418.758 (bandbreedte € 397.820 – € 439.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 22 in Bergambacht?
Voor Wielewaal 22 adviseren wij een bod van € 444.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 22 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 22 in Bergambacht bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 22 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 22 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 22 ligt rond € 431.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 22?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.