Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepstraat 7

2861TE Bergambacht

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.033
+10,2%
[ € 252.589 – € 321.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.813[ € 263.922 – € 291.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.559[ € 281.341 – € 310.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepstraat 7 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.033 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,8%
+€ 26.59512 maanden +10,2%
+€ 16.50512 mnd vs. NL +6,3%
Hennepstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.033 voor Hennepstraat 7 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepstraat 7 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.033.

Verwachte verkoopprijs Hennepstraat 7
€ 296.559[ € 281.341 – € 310.956 ]
Verkoper houdt over€ 292.047−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.640+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepstraat 7 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepstraat 7
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 277.813[ € 263.922 – € 291.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepstraat 7 adviseren wij in een bod van € 296.559, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.813 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.559+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.387+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepstraat 7 in Bergambacht bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.033
Verwachte verkoopprijs€ 296.559
Verwachte vraagprijs€ 277.813
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.033 is Hennepstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hennepstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepstraat 7 in Bergambacht.

Wat is Hennepstraat 7 in Bergambacht waard?
Hennepstraat 7 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.033 (bandbreedte € 252.589 – € 321.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepstraat 7 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Hennepstraat 7 in Bergambacht is in oktober 2026 € 277.813 (bandbreedte € 263.922 – € 291.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepstraat 7 in Bergambacht?
Voor Hennepstraat 7 adviseren wij een bod van € 296.559 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepstraat 7 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepstraat 7 in Bergambacht bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepstraat 7 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepstraat 7 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hennepstraat 7 ligt rond € 287.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hennepstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.