Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 21

2861TJ Bergambacht

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.356
+10,2%
[ € 400.713 – € 509.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.638[ € 419.556 – € 463.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.500[ € 445.568 – € 492.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 21 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.356 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,8%
+€ 42.19012 maanden +10,2%
+€ 26.18312 mnd vs. NL +6,3%
Goudenregenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.356 voor Goudenregenstraat 21 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 21 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.356.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 21
€ 469.500[ € 445.568 – € 492.471 ]
Verkoper houdt over€ 463.085−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.040+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 21 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 21
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 441.638[ € 419.556 – € 463.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 469.500, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.638 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.500+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.975+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 21 in Bergambacht bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.356
Verwachte verkoopprijs€ 469.500
Verwachte vraagprijs€ 441.638
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.356 zit Goudenregenstraat 21 in het middensegment van Uitbreiding Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht.

Wat is Goudenregenstraat 21 in Bergambacht waard?
Goudenregenstraat 21 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.356 (bandbreedte € 400.713 – € 509.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht is in oktober 2026 € 441.638 (bandbreedte € 419.556 – € 463.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 21 in Bergambacht?
Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij een bod van € 469.500 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 21 ligt rond € 455.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.