Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 38

2861XD Bergambacht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.597
+10,2%
[ € 456.365 – € 580.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.900[ € 477.755 – € 528.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.784[ € 507.376 – € 560.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 38 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.597 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,8%
+€ 48.05012 maanden +10,2%
+€ 29.82012 mnd vs. NL +6,3%
Schoolstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.597 voor Schoolstraat 38 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 38 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.784. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.597.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 38
€ 534.784[ € 507.376 – € 560.784 ]
Verkoper houdt over€ 527.651−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.630+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 38 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 38
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 502.900[ € 477.755 – € 528.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 38 adviseren wij in een bod van € 534.784, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.900 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.784+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.523+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 502.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 38 in Bergambacht bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.597
Verwachte verkoopprijs€ 534.784
Verwachte vraagprijs€ 502.900
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.597 ligt Schoolstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 38 in Bergambacht.

Wat is Schoolstraat 38 in Bergambacht waard?
Schoolstraat 38 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.597 (bandbreedte € 456.365 – € 580.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Bergambacht is in oktober 2026 € 502.900 (bandbreedte € 477.755 – € 528.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 38 in Bergambacht?
Voor Schoolstraat 38 adviseren wij een bod van € 534.784 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 38 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 38 in Bergambacht bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 38 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 38 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 38 ligt rond € 518.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.