Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 35

2861XG Bergambacht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.903
+10,2%
[ € 340.475 – € 433.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.326[ € 355.610 – € 393.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.903[ € 379.436 – € 419.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 35 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.903 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,8%
+€ 35.84812 maanden +10,2%
+€ 22.24812 mnd vs. NL +6,3%
Pleinstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.903 voor Pleinstraat 35 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 35 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.903.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 35
€ 399.903[ € 379.436 – € 419.376 ]
Verkoper houdt over€ 394.254−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.051+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 35 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 35
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 374.326[ € 355.610 – € 393.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 35 adviseren wij in een bod van € 399.903, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.326 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.903+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.903+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.898+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 374.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 35 in Bergambacht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.903
Verwachte verkoopprijs€ 399.903
Verwachte vraagprijs€ 374.326
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 25
1969 · 104 m²
€ 553.865
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 35 in Bergambacht.

Wat is Pleinstraat 35 in Bergambacht waard?
Pleinstraat 35 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.903 (bandbreedte € 340.475 – € 433.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 35 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 35 in Bergambacht is in oktober 2026 € 374.326 (bandbreedte € 355.610 – € 393.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 35 in Bergambacht?
Voor Pleinstraat 35 adviseren wij een bod van € 399.903 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 35 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 35 in Bergambacht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 35 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 35 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pleinstraat 35 ligt rond € 386.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.