Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerdreef 9

5571AK Bergeijk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.047
+6,7%
[ € 624.841 – € 795.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.940[ € 658.293 – € 727.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.576[ € 690.549 – € 763.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerdreef 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.047 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,5%
+€ 44.38712 maanden +6,7%
+€ 18.59912 mnd vs. NL +2,8%
Bergerdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.047 voor Bergerdreef 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerdreef 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.047.

Verwachte verkoopprijs Bergerdreef 9
€ 727.576[ € 690.549 – € 763.239 ]
Verkoper houdt over€ 718.323−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.278+€ 16.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerdreef 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerdreef 9
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 692.940[ € 658.293 – € 727.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 597.077[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerdreef 9 adviseren wij in een bod van € 727.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.940 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.955+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 692.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerdreef 9 in Bergeijk bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 710.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.047
Verwachte verkoopprijs€ 727.576
Verwachte vraagprijs€ 692.940
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bucht 17, 5571CT Bergeijk
Bucht 17
1950 · 102 m²
€ 491.548
Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 68, 5571GP Bergeijk
Prinses Marijkestraat 68
1950 · 94 m²
€ 450.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.047 is Bergerdreef 9 een van de meer betaalbare woningen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerdreef 9 in Bergeijk.

Wat is Bergerdreef 9 in Bergeijk waard?
Bergerdreef 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.047 (bandbreedte € 624.841 – € 795.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerdreef 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Bergerdreef 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 692.940 (bandbreedte € 658.293 – € 727.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerdreef 9 in Bergeijk?
Voor Bergerdreef 9 adviseren wij een bod van € 727.576 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerdreef 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerdreef 9 in Bergeijk bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerdreef 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerdreef 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Bergerdreef 9 ligt rond € 710.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Bergerdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.