Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 11

5571AL Bergeijk

393 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.138
+6,7%
[ € 1.092.201 – € 1.390.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.822[ € 1.154.081 – € 1.275.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.024[ € 1.203.706 – € 1.330.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.138 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +0,5%
+€ 77.58712 maanden +6,7%
+€ 32.51012 mnd vs. NL +2,8%
Eikendreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.138 voor Eikendreef 11 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 11 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.138.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 11
€ 1.268.024[ € 1.203.706 – € 1.330.412 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.826−€ 15.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.534+€ 27.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 11 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 11
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 1.214.822[ € 1.154.081 – € 1.275.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 597.077[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 11 adviseren wij in een bod van € 1.268.024, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.822 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.138+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.024+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.425+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 11 in Bergeijk bedragen € 6.280 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.069
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.138
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.024
Verwachte vraagprijs€ 1.214.822
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremdreef 4, 5571AD Bergeijk
Bremdreef 4
1970 · 406 m²
€ 1.478.088
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 15, 5571AJ Bergeijk
Lijsterbesdreef 15
1960 · 311 m²
€ 861.006
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 5571HH Bergeijk
Prinses Beatrixstraat 18
1960 · 280 m²
€ 786.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.138 duidelijk in het hogere segment van Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 11 in Bergeijk.

Wat is Eikendreef 11 in Bergeijk waard?
Eikendreef 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.138 (bandbreedte € 1.092.201 – € 1.390.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 11 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 11 in Bergeijk is in oktober 2026 € 1.214.822 (bandbreedte € 1.154.081 – € 1.275.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 11 in Bergeijk?
Voor Eikendreef 11 adviseren wij een bod van € 1.268.024 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 11 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 11 in Bergeijk bedragen € 6.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.069 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 11 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 11 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 77.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 11 ligt rond € 1.241.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 11?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.