Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2

5571BC Bergeijk

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.610
+6,7%
[ € 475.737 – € 605.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.374[ € 499.105 – € 551.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.288[ € 528.053 – € 583.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.610 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,5%
+€ 33.79512 maanden +6,7%
+€ 14.16012 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.610 voor Nieuwstraat 2 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.288. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.610.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2
€ 556.288[ € 528.053 – € 583.638 ]
Verkoper houdt over€ 548.919−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.564+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 525.374[ € 499.105 – € 551.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 556.288, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.374 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.288+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.102+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2 in Bergeijk bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.610
Verwachte verkoopprijs€ 556.288
Verwachte vraagprijs€ 525.374
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Broekstraat 53, 5571KE Bergeijk
Kleine Broekstraat 53
1960 · 150 m²
€ 615.878
Straatbeeld van Klaverstraat 7, 5571HT Bergeijk
Klaverstraat 7
1960 · 110 m²
€ 383.699
Straatbeeld van Lupinestraat 1, 5571HJ Bergeijk
Lupinestraat 1
1961 · 111 m²
€ 378.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.610 ligt Nieuwstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2 in Bergeijk.

Wat is Nieuwstraat 2 in Bergeijk waard?
Nieuwstraat 2 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.610 (bandbreedte € 475.737 – € 605.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Bergeijk is in oktober 2026 € 525.374 (bandbreedte € 499.105 – € 551.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2 in Bergeijk?
Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 556.288 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2 in Bergeijk bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2 ligt rond € 540.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).