Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerselsedijk 23

5571CL Bergeijk

268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.195
+6,7%
[ € 742.892 – € 945.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.073[ € 784.769 – € 867.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.715[ € 819.299 – € 905.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerselsedijk 23 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.195 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +0,5%
+€ 52.77312 maanden +6,7%
+€ 22.11212 mnd vs. NL +2,8%
Eerselsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.195 voor Eerselsedijk 23 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerselsedijk 23 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.715. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.195.

Verwachte verkoopprijs Eerselsedijk 23
€ 862.715[ € 819.299 – € 905.542 ]
Verkoper houdt over€ 851.975−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.119+€ 19.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerselsedijk 23 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Eerselsedijk 23
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 826.073[ € 784.769 – € 867.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerselsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 862.715, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.073 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.715+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.851+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerselsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 826.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerselsedijk 23 in Bergeijk bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 844.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerselsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.195
Verwachte verkoopprijs€ 862.715
Verwachte vraagprijs€ 826.073
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerselsedijk 13, 5571CL Bergeijk
Eerselsedijk 13
1997 · 229 m²
€ 703.464
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Broekstraat 46, 5571KL Bergeijk
Broekstraat 46
2003 · 419 m²
€ 1.019.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerselsedijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 844.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerselsedijk-Woonbos e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerselsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerselsedijk 23 in Bergeijk.

Wat is Eerselsedijk 23 in Bergeijk waard?
Eerselsedijk 23 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.195 (bandbreedte € 742.892 – € 945.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerselsedijk 23 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Eerselsedijk 23 in Bergeijk is in oktober 2026 € 826.073 (bandbreedte € 784.769 – € 867.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerselsedijk 23 in Bergeijk?
Voor Eerselsedijk 23 adviseren wij een bod van € 862.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerselsedijk 23 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerselsedijk 23 in Bergeijk bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerselsedijk 23 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerselsedijk 23 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerselsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Eerselsedijk 23 ligt rond € 844.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerselsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Eerselsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.