Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 12

5571HS Bergeijk

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.496
+6,7%
[ € 404.356 – € 514.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.427[ € 424.106 – € 468.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.948[ € 449.128 – € 496.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.496 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.72412 maanden +6,7%
+€ 12.03512 mnd vs. NL +2,8%
Tijmstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.496 voor Tijmstraat 12 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 12 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.496.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 12
€ 472.948[ € 449.128 – € 496.404 ]
Verkoper houdt over€ 466.496−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.557+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 12 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 12
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 446.427[ € 424.106 – € 468.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 12 adviseren wij in een bod van € 472.948, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.427 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.948+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.595+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 12 in Bergeijk bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.496
Verwachte verkoopprijs€ 472.948
Verwachte vraagprijs€ 446.427
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Klaverstraat 7, 5571HT Bergeijk
Klaverstraat 7
1960 · 110 m²
€ 383.699
Straatbeeld van Lupinestraat 1, 5571HJ Bergeijk
Lupinestraat 1
1961 · 111 m²
€ 378.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 12 in Bergeijk.

Wat is Tijmstraat 12 in Bergeijk waard?
Tijmstraat 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.496 (bandbreedte € 404.356 – € 514.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 12 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 12 in Bergeijk is in oktober 2026 € 446.427 (bandbreedte € 424.106 – € 468.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 12 in Bergeijk?
Voor Tijmstraat 12 adviseren wij een bod van € 472.948 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 12 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 12 in Bergeijk bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 12 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 12 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 12 ligt rond € 459.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 15% van de woningen zonnepanelen.